LA SYNTHESE DES METHODES D’EVALUATION IMMOBILIERE

En résumé

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession

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• Formation à la vente sur plans VEFA.
• Formation professionnelle viager.
• Formation diagnostics immobiliers.
• Formation prise de mandat et mise en publicité.

À qui s’adresse la formation ?

Public
Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire. Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau. Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

Prérequis

Une expérience dans le domaine de l’immobilier est souhaitée

Objectifs

A l’issue de ces modules, vous serez en capacité

– savoir distinguer avis de valeur et expertise immobilière du point de vue des méthodes et responsabilités
– identifier les instruments clefs permettant de définir un prix marché à l’instant T
– connaître les dangers et conséquences d’une évaluation erronée

Programme

Introduction : définitions de l’évaluation immobilière et son rapport au « prix juste », distinction avec l’estimation

Partie 1 : Les enjeux de l’estimation immobilière
• Différences et ressemblances dans l’évaluation immobilière entre avis de valeur et expertise
• Distinction entre valeur et prix
• Le reflet du professionnel

Partie 2 : Savoir mettre en œuvre les méthodes d’estimation immobilière
• Toutes les méthodes possibles
• Le mélange des méthodes comme position idéale
• L’impact des caractéristiques exogènes et endogènes
• Les facteurs de la valeur : urbanisme, servitudes, fiscalité
• Pratique de la rédaction d’une évaluation de qualité

Partie 3 : avoir conscience des risques encourus au titre d’une évaluation erronée
• L’obligation de moyens pesant sur l’agent immobilier
• L’évolution jurisprudentielle en perspective du devoir de conseil et d’assistance

Partie 4 : l’argumentation fondée sur l’avis de valeur au soutien d’une prise de mandat
• La justification du prix
• L’anti-vente
• L’indication de 2 prix dans le mandat

Partie 5 : cas pratiques et retours d’expérience

Méthodes, moyens et suivi

Méthodes pédagogiques

Alternance d’apports théoriques et de cas pratiques

Moyen d’appréciation de l’action

Lors de la formation, les participants sont soumis à des mises en situation, des exercices pratiques, des échanges sur leurs pratiques professionnelles permettant un contrôle continu de leur progression et du développement de connaissances et de compétences acquises conformément aux objectifs visés.

Suivi de l’action

Les acquis sont évalués en cours et en fin de formation notamment au travers de QCM, mises en situations, mises en pratiques, présentations … qui feront l’objet d’une analyse/correction et d’un retour du formateur.
Une évaluation de satisfaction est complétée par les participants et un tour de table collectif est réalisé avec le formateur en fin de formation

Accessibilité

Nos locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
CCI Formation est un relais auprès des acteurs du handicap pour répondre le mieux possible à votre demande de formation. N’hésitez pas à prendre contact avec notre référent Handicap au 04 91 39 33 28.