En résumé
La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.Objectifs
Etre en capacité d’appréhender les principaux points du bail d’habitation nu
Participants
Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire. Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau. Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.
Les pré-requis
Une expérience dans le domaine de l’immobilier est souhaitée.
Programme
Contenu et informations obligatoires
Les clauses interdites
L’information locataire et les diagnostics obligatoires (prise en compte du nouveau DPE)
Les annexes au bail
Le permis de louer
Durée
L’état des lieux et le dépôt de garantie
En cours de bail
Les obligations des parties
Les obligations du bailleur
Les obligations du locataire
Le loyer
Fixation
Encadrement des loyers dans les zones concernées
Révision du loyer
Réévaluation du loyer en cours de bail
Les charges locatives
Définition
Les charges récupérables
Les charges non récupérables
Le mode de répartition (réel – forfait – mode de répartition entre locataires ou colocataires)
Le paiement des charges
Les clauses bail
L’estimation des charges
Périodicité du paiement
La régularisation
La prescription
Inventaire des réparations
La fin du bail
Congé donné par le bailleur
Congé donné par le preneur
Les garanties du bailleur
Le dépôt de garantie (versement et restitution)
Interdiction de cumuler assurance et caution (sauf étudiant ou apprenti)
Les assurances de loyers impayés et dégradations locatives
Les différents types de caution
Le recouvrement dans le cadre d’une garantie
Visale
GLI
Les différents types de cautions
Méthodes, moyens et suivi
Méthodes pédagogiques
Alternance d’apports théoriques et de cas pratiques
Moyens techniques
Le stagiaire devra être équipé d’un ordinateur muni d’une webcam et d’un micro / haut-parleurs. Connexion internet haut débit.
Moyen d'appréciation de l'action
Lors de la formation, les participants sont soumis à des mises en situation, des exercices pratiques, des échanges sur leurs pratiques professionnelles permettant un contrôle continu de leur progression et du développement de connaissances et de compétences acquises conformément aux objectifs visés.
Suivi de l'action
Les acquis sont évalués en cours et en fin de formation notamment au travers de QCM, mises en situations, mises en pratiques, présentations … qui feront l’objet d’une analyse/correction et d’un retour du formateur.
Une évaluation de satisfaction est complétée par les participants et un tour de table collectif est réalisé avec le formateur en fin de formation
Accessibilité
Nos locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
CCI Formation est un relais auprès des acteurs du handicap pour répondre le mieux possible à votre demande de formation.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre référent Handicap pour que nous étudions votre demande.
Un conseiller formation vous répondra sous 48h
Évaluations de la formation
Une évaluation des acquis sera réalisée en fin de formation par le formateur.
Elle permettra d’attester de l’acquisition des connaissances et développement des compétences par le stagiaire à l’issue de la formation.
Intervenant
Cette formation est animée par un consultant professionnel formateur spécialisé dans les domaines de formation.
Tous nos formateurs répondent aux normes exigées par notre système qualité.
